Tenho multa contratual/rescisória como faço para entregar as chaves?

Conforme o contrato de locação, quando a entrega do imóvel acontece no período onde há aplicação de

multa contratual, não se faz necessário formalizar o aviso de desocupação, nem há um prazo mínimo para

que ocorra o encerramento da locação.

Vamos às orientações para a entrega do imóvel:

O próximo passo será você se certificar que o imóvel está pronto para passar pela vistoria final, sem nenhum pertence seu;
A energia elétrica deverá continuar ligada até o final do processo de desocupação;
O agendamento da vistoria deverá ser feito por você através do link que você recebeu no seu WhatsApp após o preenchimento do formulário de desocupação;
A vistoria deverá ser acompanhada pelo inquilino titular ou fiadores, ou por terceiro previamente autorizado pelo inquilino titular;
A pessoa que acompanhará a vistoria é quem vai dar acesso ao imóvel para o vistoriador;
Fornecendo ao mesmo todas as chaves, tags e controles para testes;
O vistoriador só receberá as chaves no momento da vistoria se não houverem pendências de reparos e/ou de autorização do acompanhante;
Havendo pendências, no próximo dia útil após a realização da vistoria, será encaminhado por e-mail o relatório com todos os apontamentos;
Não havendo concordância sobre algum item apontado pela vistoria, o inquilino, fiador ou representante, deverá contestar exclusivamente através do link que constará na última página do relatório de vistoria;
Se houver a necessidade de realizar reparos no imóvel, podemos indicar prestadores de serviços, ou também, você pode buscar no mercado o prestador de sua preferência;
Após a realização dos reparos, se necessários, deverá ser agendada nova vistoria para conferência;
Caso opte pelos prestadores indicados pela Casarão, converse com seu assessor sobre esta etapa;
As chaves deverão ser entregues na imobiliária, mediante assinatura do termo de entrega, pelo inquilino titular do contrato, fiadores ou pessoa previamente autorizada pelo inquilino titular.
Os valores finais de aluguel, taxas e multa contratual serão enviados no boleto final, após encerrado o

processo de desocupação, no vencimento pactuado em contrato.

Você poderá fazer o pedido de agendamento abrindo um chamado através da Casarão Digital, que iremos lhe retornar com a agenda disponível.

Escolha a sua jornada

Motivos para escolher a Casarão

Fundada em 1974, a Casarão Imóveis é uma das maiores imobiliárias do estado. Atuar por tanto tempo nesse setor nos trouxe um profundo conhecimento no mercado imobiliário.

Nossa principal característica é o relacionamento próximo e humano que mantemos com os clientes. Isso é fruto da compreensão de que um bom atendimento faz toda a diferença na hora de negociar um imóvel e fidelizar um cliente. Cada passo, de cada processo, é pensado para facilitar a vida de inquilinos e proprietários. Por isso estamos sempre investindo em tecnologia e inovação.

As facilidades são inúmeras: atendimento multicanal, site intuitivo, responsivo e alinhado com as mais novas tecnologias, aplicativo para busca de imóveis, visita virtual, diversidade nas formas de fiança, agilidade na aprovação de crédito, assinatura digital e muito mais.

Confira abaixo algumas vantagens para clientes Casarão:

Proprietários exclusivos Casarão:

Taxa de administração diferenciada;
Destaque nos portais;
Tarja de exclusivo no site;
Imóvel com prioridade na comercialização.

Proprietários:

APP e sistema web exclusivo para o cliente online - Casarão Digital;
Corpo jurídico para assessoria em ações de despejo e cobrança;
Convênio com SPC e cartório para protesto de eventual inadimplência;
Equipe qualificada e especializada para atendimento ao proprietário;
Presença nos principais portais imobiliários de comercialização de imóveis (OLX, ZAP, Vivareal, OLX);
Alto Investimento em midias sociais (Facebook, Youtube, Instagram, TikTok, Google e demais plataformas comerciais);
Fotos profissionais dos imóveis na comercialização;
Storyselling (descrição detalhada do imóvel);
Atendimento exclusivamente direcionado a comercialização do imóvel;
Responsabilidade pelo pagamento das taxas (IPTU, Água e Condomínio) *mediante ressarcimento;
Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças feita por uma empresa parceira especializada;
Horário de funcionamento diferenciado (sem fechar ao meio-dia e com plantão de locações nos sábados);
Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
Visita virtual para o inquilino;
Assinatura do contrato de administração de forma digital;
Várias formas de fiança disponíveis, inclusive com aluguel garantido (o verdadeiro Aluguel Sem Fiador);
Suporte para manutenção do imóvel durante a locação;
Fechamento da locação em média em até 48 horas corridas com total segurança;
Antecipação de recebíveis da locação (com as melhores taxas do mercado).

Inquilinos e fiadores:

APP e sistema web exclusivo para o cliente online - Casarão Digital;
Débito em conta (BB, Caixa, Sicredi, Banrisul e Itaú);
Agilidade na confecção do contrato, vistoria e na liberação das chaves em média em até 48 horas corridas;
Suporte e intermediação para manutenção e reparos do imóvel durante a locação;
Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças *direito de ressalva no período de 7 dias úteis através de QR code;
Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
Contrato assinado por meio digital;
Várias formas de fiança disponíveis, inclusive com aluguel garantido (o verdadeiro Aluguel Sem Fiador);
Aluguel sem fiador;
Parcelamento de boleto em até 21x;
Pagamento via cartão de crédito em modalidades específicas.